Η κυβέρνηση νομοθετεί την επιβολή τέλους επιτηδεύματος ανά ακίνητο για βραχυχρόνιες μισθώσεις, παρά την αντίθετη απόφαση του ΣτΕ.
Μετά την πρόσφατη απόφαση του Β’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία έκρινε ανυπόστατη και ακυρωτέα την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ (Ε.2024/2024) σχετικά με το τέλος επιτηδεύματος στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η ελληνική κυβέρνηση επανέρχεται στο θέμα μέσω νομοθετικής οδού. Μια νέα διάταξη, που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο «Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις», ορίζει ρητά ότι κάθε ακίνητο που μισθώνεται ή υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια χρήση (τύπου Airbnb) θεωρείται πλέον υποκατάστημα και επιβαρύνεται με ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος.
Η αρχική εγκύκλιος της ΑΑΔΕ είχε προσβληθεί στο ΣτΕ από τον Σύνδεσμο Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων – STAMA Greece και πέντε εταιρείες διαχείρισης μέλη του. Το δικαστήριο έκρινε την εγκύκλιο ως πράξη κανονιστικού χαρακτήρα που δεν είχε δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, αλλά απλώς είχε αναρτηθεί στο διαδίκτυο (ΔΙΑΥΓΕΙΑ), παραβιάζοντας έτσι την αρχή της ασφάλειας δικαίου.
Παρά την εκκρεμότητα της υπόθεσης στην Ολομέλεια του ΣτΕ, το Υπουργείο Οικονομικών επιλέγει να προχωρήσει άμεσα σε νομοθετική ρύθμιση. Εάν αυτή ψηφιστεί, θα ισχύσει αναδρομικά από το φορολογικό έτος 2024. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να έχει σημαντικές οικονομικές και πρακτικές συνέπειες για τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς ανοίγει τον δρόμο για την επιβολή τέλους επιτηδεύματος ανά ακίνητο, μεταφραζόμενη σε πολλαπλές επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το άρθρο 248 του νομοσχεδίου, στην παρ. 1 του άρθρου 31 του ν. 3986/2011, τροποποιείται ο ορισμός του υποκαταστήματος. Πλέον, ως υποκατάστημα στην ημεδαπή νοείται και κάθε ακίνητο που μισθώνεται ή υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 111 του ν. 4446/2016. Για κάθε τέτοιο υποκατάστημα, το ετήσιο τέλος επιτηδεύματος ορίζεται σε εξακόσια (600) ευρώ για κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες, και τριακόσια (300) ευρώ για αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες.
Αυτή η νομοθετική παρέμβαση υπογραμμίζει την πρόθεση της κυβέρνησης να ενισχύσει τη φορολογική βάση στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αντιμετωπίζοντας τις προκλήσεις που προέκυψαν από τη δικαστική απόφαση. Ο κλάδος, ωστόσο, βρίσκεται σε αναβρασμό, καθώς οι νέες επιβαρύνσεις ενδέχεται να επηρεάσουν σημαντικά την κερδοφορία και τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον δυναμικό τομέα του τουρισμού.
.
.
Source: traveldailynews.gr
