Η Ισπανία προωθεί φόρο έως και 100% στην αξία ακινήτων για μη κατοίκους εκτός ΕΕ, σε μια απόπειρα να λύσει τη στεγαστική κρίση στη χώρα, προκαλώντας αντιδράσεις.
Η Ισπανία σχεδιάζει να επιβάλει φόρο έως και 100% στην αξία των ακινήτων που αγοράζουν μη κάτοικοι από χώρες εκτός ΕΕ, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο. Ανακοινώνοντας την κίνηση, ο πρωθυπουργός Pedro Sánchez είπε ότι το “άνευ προηγουμένου” μέτρο ήταν απαραίτητο για την αντιμετώπιση της έκτακτης ανάγκης στέγασης της χώρας.
“Η Δύση αντιμετωπίζει μια αποφασιστική πρόκληση: Να μην γίνει μια κοινωνία χωρισμένη σε δύο τάξεις, τους πλούσιους ιδιοκτήτες και τους φτωχούς ενοικιαστές”, είπε.
Κάτοικοι εκτός ΕΕ αγόρασαν 27.000 ακίνητα στην Ισπανία το 2023, είπε σε οικονομικό φόρουμ που έγινε στις 13 και 14 Ιανουαρίου στη Μαδρίτη, “όχι για να ζήσουν, αλλά για να βγάλουν χρήματα από αυτά. Που, στο πλαίσιο της έλλειψης που βρισκόμαστε, προφανώς δεν μπορούμε να το επιτρέψουμε”, πρόσθεσε.
Ο πρωθυπουργός Pedro Sánchez.
Η κίνηση σχεδιάστηκε για να δώσει προτεραιότητα στα διαθέσιμα σπίτια για τους κατοίκους, είπε ο Ισπανός πρωθυπουργός.
Ο Sánchez δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες για το πώς θα λειτουργούσε ο φόρος, ούτε χρονοδιάγραμμα για την παρουσίασή του στο κοινοβούλιο για έγκριση, όπου συχνά αγωνίστηκε να συγκεντρώσει επαρκείς ψήφους για την ψήφιση νομοθεσίας.
Το γραφείο του περιέγραψε το προτεινόμενο μέτρο ως έναν τρόπο περιορισμού της αγοράς κατοικιών από “αλλοδαπούς που δεν είναι κάτοικοι της ΕΕ”. Στην Ισπανία, οι άνθρωποι θεωρούνται ως “μη κάτοικοι” εάν ζουν στη χώρα για λιγότερο από 183 ημέρες σε ένα μόνο έτος.
Ο Ισπανός πρωθυπουργός πρόσθεσε: “Η φορολογική επιβάρυνση που θα πρέπει να πληρώσουν σε περίπτωση αγοράς θα αυξηθεί έως και το 100% της αξίας του ακινήτου, σύμφωνα με χώρες όπως η Δανία και ο Καναδάς”.
Η ισπανική κυβέρνηση είπε ότι η πρόταση θα οριστικοποιηθεί μετά από προσεκτική μελέτη. Είναι ένα από τα δώδεκα προγραμματισμένα μέτρα που ανακοίνωσε ο Ισπανός πρωθυπουργός την περασμένη Δευτέρα, με στόχο τη βελτίωση της οικονομικής προσιτότητας της στέγασης στη χώρα.
Άλλα μέτρα που ανακοινώθηκαν περιλαμβάνουν φορολογική απαλλαγή για ιδιοκτήτες που παρέχουν οικονομικά προσιτή στέγαση, μεταβίβαση περισσότερων από 3.000 κατοικιών σε νέο φορέα δημόσιας στέγασης και αυστηρότερους κανονισμούς και υψηλότερους φόρους στα τουριστικά διαμερίσματα.
“Δεν είναι δίκαιο όσοι έχουν τρία, τέσσερα ή πέντε διαμερίσματα ως βραχυπρόθεσμα ενοίκια να πληρώνουν λιγότερο φόρο από τα ξενοδοχεία“, είπε ο Sánchez.
Ο συνολικός αριθμός πωλήσεων σε αλλοδαπούς, συμπεριλαμβανομένων ατόμων από το εσωτερικό της ΕΕ, αποτελεί περίπου το 15% της ισπανικής αγοράς κατοικίας – δηλαδή 87.000 από τις 583.000 πωλήσεις το 2023 – σύμφωνα με το ισπανικό μητρώο ακινήτων.
Στροφή των αγοραστών στην Κύπρο
Όπως σημειώνει σε δημοσίευμά του το BBC, η Michele Hayes, από το Μάντσεστερ, που έψαχνε σπίτι νότια του Αλικάντε, ήθελε ένα ακίνητο για να επισκεφθεί η οικογένεια και να περάσει χρόνο κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησής της. “Θα μπορούσαμε να κοιτάξουμε να αγοράσουμε γρήγορα πριν εισέλθει ο φόρος, αλλά δεν ξέρουμε τι θα μπορούσε να συμβεί στο μέλλον”, είπε. “Η πώληση θα μπορούσε να είναι δύσκολη εάν δεν μπορούμε πλέον να πουλήσουμε σε μη κατοίκους, ειδικά ένα ακίνητο εξοχικής κατοικίας σε μια τουριστική περιοχή”.
Η 59χρονη είπε ότι συμπάσχει με το στεγαστικό ζήτημα των Ισπανών, αλλά είπε ότι ήθελε να προσθέσει στην τοπική οικονομία και ρώτησε: “Πόσοι εργαζόμενοι Ισπανοί θέλουν να ζήσουν ούτως ή άλλως σε εξοχικές κατοικίες σε αυτές τις τουριστικές περιοχές;”
Ο 62χρονος Martin Craven, από το Λονδίνο, είπε ότι έψαχνε να αγοράσει στην Ισπανία φέτος. “Σίγουρα δεν θα σκεφτόμουν να προσπαθήσω να μπω πριν από αυτόν τον φόρο, γιατί ποιος ξέρει τι άλλο θα μπορούσαν να κάνουν, έναν αναδρομικό φόρο ή έναν φόρο στους υφιστάμενους ιδιοκτήτες”, είπε. “Θα κοιτάξω τώρα την Κύπρο”.
Ο Julian, 54 ετών, από το Surrey, είπε ότι η Ισπανία ήταν η πρώτη του επιλογή για να αγοράσει μια εξοχική κατοικία, αλλά τώρα “φαίνεται πιο ριψοκίνδυνη” από άλλες χώρες. “Θα ήθελα να είμαι εκεί τέσσερις με έξι μήνες το χρόνο, επίσης να ταξιδεύω, να ξοδεύω χρήματα, να αγοράζω φαγητό και ποτό, να πληρώνω φόρους”, είπε ο 54χρονος. “Εδώ στο Ηνωμένο Βασίλειο, έχουμε επίσης προβλήματα με τους ιδιοκτήτες να αγοράζουν πολλά ακίνητα και να αυξάνουν τις τιμές στα υπόλοιπα, αλλά αυτή η πολιτική χάνει τα μάτια μας όσοι από εμάς θέλουν να ξοδέψουν χρήματα στη χώρα”.
.
Source: traveldailynews.gr
