Η κυβέρνηση εξετάζει νέες απαγορεύσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση σε τουριστικές περιοχές, με στόχο την αποσυμφόρηση της στεγαστικής αγοράς έως το 2027.
Την πρόθεση της κυβέρνησης να επεκτείνει τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και εκτός Αθηνών, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός κ. Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο της συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε στη 89η ΔΕΘ. Ερωτηθείς αν στα μέτρα περιλαμβάνεται η απαγόρευση νέων ακινήτων σε περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη και η Σαντορίνη, ο κ. Μητσοτάκης το επιβεβαίωσε, ενώ πρόσθεσε ότι εξετάζονται νέες περιοχές προς απαγόρευση λειτουργίας νέων ακινήτων υπό το καθεστώς της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
“Είμαι ανοικτός στο να επεκτείνω την απαγόρευση ένταξης νέων κατοικιών σε βραχυχρόνια μίσθωση και εκτός Αττικής, σε άλλους δημοφιλείς προορισμούς, και είναι κάτι που θα το αποφασίσουμε τους επόμενους έναν με δύο μήνες”, δήλωσε χαρακτηριστικά ο πρωθυπουργός.
Αναφερόμενος στη στεγαστική κρίση, υπογράμμισε ότι πρόκειται για πρόβλημα που δημιουργήθηκε τα τελευταία χρόνια λόγω της ταχείας ανάπτυξης της οικονομίας. “Το πρόβλημα για τον ενοικιαστή είναι όφελος για τον ιδιοκτήτη. Πρέπει να βλέπουμε και τις δύο πλευρές”, τόνισε, επισημαίνοντας ότι τα προγράμματα ‘Σπίτι μου 1’ και ‘Σπίτι μου 2’ έδωσαν τη δυνατότητα σε 30.000 πολίτες να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία.
Ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε επίσης στα κίνητρα που έχουν ήδη δοθεί για να επιστρέψουν κλειστά διαμερίσματα στην αγορά μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, ενώ υπογράμμισε ότι ο περιορισμός στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει αρχίσει να αποδίδει στο κέντρο της Αθήνας.
Στόχος της κυβέρνησης, όπως ανέφερε, είναι η συνέχιση της αναστολής των νέων καταχωρίσεων στη βραχυχρόνια μίσθωση έως το 2027, με σκοπό την αποσυμπίεση της αγοράς κατοικίας.
Ωστόσο, σε αντίστιξη με την κυβερνητική προσέγγιση, μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών καταδεικνύει ότι τα ακίνητα που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος της χώρας.
Αλλαγές από την 1η Οκτωβρίου 2025
Αλλαγές στο καθεστώς λειτουργίας των ακινήτων που διατίθενται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης φέρνει ο νόμος 5170/2025, ο οποίος ψηφίστηκε τον Ιανουάριο και τίθεται σε πλήρη εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Συγκεκριμένα, με βάση το άρθρο 3 του νέου νομοθετικού πλαισίου, καθίστανται υποχρεωτικές μια σειρά από τεχνικές, ασφαλιστικές και υγειονομικές προδιαγραφές που στοχεύουν στη διασφάλιση της ποιότητας και της ασφάλειας των καταλυμάτων.
Στο επίκεντρο βρίσκονται οι τεχνικές απαιτήσεις, που περιλαμβάνουν τη χρήση ακινήτων με κύρια κατοικία, την εξασφάλιση φυσικού φωτισμού, επαρκούς εξαερισμού και κλιματισμού. Παράλληλα, καθιερώνεται η υποχρέωση ασφάλισης αστικής ευθύνης για όλους τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα μέτρα ασφαλείας, με τις νέες ρυθμίσεις να απαιτούν πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου, τοποθέτηση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού, χρήση ρελέ διαρροής καθώς και σαφή σήμανση εξόδων διαφυγής. Στον τομέα της υγιεινής προβλέπεται τακτική μυοκτονία και απεντόμωση, ύπαρξη φαρμακείου και οδηγού έκτακτης ανάγκης σε κάθε κατάλυμα.
Για την τήρηση των νέων διατάξεων, καθιερώνονται εντατικοί έλεγχοι και αυστηρές κυρώσεις. Τα πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 ευρώ και αυξάνονται σημαντικά σε περιπτώσεις υποτροπής, δημιουργώντας ένα αποτρεπτικό πλαίσιο για παραβάτες.
.
Source: traveldailynews.gr
