Οι αντιτουριστικές διαμαρτυρίες δεν επηρέασαν τις καλοκαιρινές κρατήσεις, ενώ η στεγαστική κρίση επιμένει παρά τις ρυθμίσεις

Παρά τις έντονες και ευρέως προβεβλημένες αντιτουριστικές διαμαρτυρίες σε προορισμούς όπως η Βαρκελώνη, η Τενερίφη και τα Κανάρια Νησιά, οι κρατήσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά τη θερινή περίοδο παραμένουν σε μεγάλο βαθμό ανεπηρέαστες, σύμφωνα με νέα ανάλυση της εταιρείας λογισμικού διαχείρισης εσόδων PriceLabs.
Διαβάστε επίσης → Ο υπερτουρισμός καλά κρατεί – Αποθάρρυνση για διακοπές στην Ελλάδα από βρετανική εφημερίδα
Η έρευνα καταγράφει σταθερά ή και αυξημένα ποσοστά πληρότητας σε βασικούς τουριστικούς προορισμούς σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Στην Τενερίφη, όπου το 2023 είχαν πραγματοποιηθεί απεργίες πείνας διαμαρτυρόμενων για νέες τουριστικές αναπτύξεις, η πληρότητα έχει αυξηθεί κατά 12,7%. Αντίστοιχα, στη Βαρκελώνη και την Αθήνα καταγράφηκαν μικρές αυξήσεις 1,9% και 2,1% αντίστοιχα, ενώ στη Μαγιόρκα σημειώθηκε μόνο οριακή μείωση κατά 2%.
Αυτή η ανθεκτικότητα στις τουριστικές ροές εμφανίζεται παρά τις αυστηρές προειδοποιήσεις των διαδηλωτών στα Κανάρια Νησιά, οι οποίοι φέτος απειλούν με πιο “άμεσες και δυσάρεστες” ενέργειες ενάντια στον μαζικό τουρισμό.
Την ίδια ώρα, οι πιο αυστηρές ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε πόλεις όπως το Άμστερνταμ και η Βενετία δεν έχουν καταφέρει να επιλύσουν τα προβλήματα προσιτής κατοικίας. Στη Βενετία, για παράδειγμα, τα μέσα μηνιαία ενοίκια αυξήθηκαν κατά 30,9% από τον Αύγουστο του 2021, φτάνοντας τα 14,82 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον Μάρτιο του 2025 (από 11,32 ευρώ). Στο Άμστερνταμ, που παραμένει η ακριβότερη ενοικιαζόμενη αγορά στην Ευρώπη, η κατάσταση δεν έχει βελτιωθεί, παρά τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι παρότι οι πόλεις αυτές προσπαθούν να περιορίσουν τις πιέσεις του τουρισμού στην αγορά κατοικίας, τα ποσοστά πληρότητας καταγράφουν πτώση — 12,8% στο Άμστερνταμ και 8,1% στη Βενετία — ενώ οι τιμές κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται.
Αντίθετα, προορισμοί με πιο φιλική προσέγγιση προς τον τουρισμό, όπως η Κρήτη, σημειώνουν σημαντική ανάπτυξη. Οι κρατήσεις για το καλοκαίρι στην Κρήτη είναι αυξημένες κατά 21,8%, καθιστώντας την έναν από τους ισχυρότερους προορισμούς της περιοχής.
Αύξηση στις τιμές διανυκτέρευσης
Σε όλους τους αναλυθέντες προορισμούς παρατηρείται αύξηση στις τιμές διανυκτέρευσης. Η αύξηση είναι ήπια στο Άμστερνταμ και την Κρήτη, αλλά πιο έντονη αλλού: σχεδόν 10% σε Βαρκελώνη και Μαγιόρκα και άνω του 11% σε Αθήνα και Τενερίφη. Η τάση αυτή υποδηλώνει μια στρατηγική στροφή ορισμένων προορισμών προς ταξιδιώτες με υψηλότερο εισόδημα, σε μια προσπάθεια να διατηρηθούν τα έσοδα από τον τουρισμό χωρίς να οξυνθούν οι κοινωνικές εντάσεις.
Σύγκριση πληρότητας και τιμών για το καλοκαίρι 2025 σε επιλεγμένες ευρωπαϊκές πόλεις:

Πόλη
Μεταβολή Πληρότητας
ADR 2025
Μεταβολή ADR

Βαρκελώνη
+1,9%
199 €
+9,4%

Μαγιόρκα
-2,0%
343 €
+9,9%

Άμστερνταμ
-12,8%
223 €
+0,3%

Αθήνα
+2,1%
103 €
+11,2%

Κρήτη
+21,8%
188 €
+1,8%

Τενερίφη
+12,7%
104 €
+11,4%

Βενετία
-8,1%
185 €
+6,3%

Πηγή: PriceLabs
«Παρόλο που οι διαμαρτυρίες ενάντια στον μαζικό τουρισμό προβάλλονται έντονα στα μέσα ενημέρωσης, ο πραγματικός αντίκτυπος στις τοπικές αγορές είναι λιγότερο σημαντικός σε σύγκριση με τις συνέπειες που έχουν επιφέρει οι αυστηρές ρυθμίσεις σε πόλεις όπως το Άμστερνταμ και η Βενετία», δήλωσε ο Thibault Masson, επικεφαλής marketing προϊόντων στην PriceLabs. «Σε ολόκληρη την Ευρώπη, οι τοπικές κοινωνίες, οι επιχειρηματίες και οι κυβερνήσεις πρέπει να συνεργαστούν για να βρουν τη σωστή ισορροπία στον τουρισμό – μια ισορροπία που θα επιτρέπει την ευημερία των επιχειρήσεων, τη διατήρηση της πολιτιστικής ταυτότητας και τη διασφάλιση της βιωσιμότητας των προορισμών τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες».

.
.
Source: traveldailynews.gr