Αφού ξεπέρασε τα επίπεδα ζήτησης πριν από την πανδημία κάθε μήνα από τον Ιανουάριο του 2022, η ευρωπαϊκή βιομηχανία βραχυπρόθεσμων ενοικίων άρχισε να χάνει τη δυναμική της προς το τέλος της καλοκαιρινής περιόδου αιχμής: η ήπειρος έκλεισε τον Σεπτέμβριο με 39,2 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις – 1,7% λιγότερες από το 2019, αν και εξακολουθεί να είναι 33,9% περισσότερο από το 2021 – καθώς οι επισκέπτες άρχισαν να σταθμίζουν τις επιπτώσεις μιας οικονομικής ύφεσης που συνέβη στην ήπειρο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του AirDNA , παρά τη μείωση της ζήτησης, το ποσοστό πληρότητας που παρατηρείται στην Ευρώπη παραμένει ισχυρό (61,4%), σημειώνοντας αύξηση 2,7% σε σχέση με το 2019. Οι διαθέσιμες λίστες συνέχισαν να ανεβαίνουν σε σχέση με το 2021 (+16,1%) αλλά δεν έχουν επιστρέψει στα προπανδημικά τους επίπεδα (-9,4% έναντι του 2019).
Οι μέσες ημερήσιες τιμές επηρεάστηκαν από την επιβράδυνση της αύξησης της ζήτησης που παρατηρήθηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του μήνα: ενώ εξακολουθούσαν να είναι 25,3% πάνω από το 2019, τα επιτόκια ήταν 0,1% χαμηλότερα σε σχέση με το 2021, καθώς οι κρατήσεις επέστρεψαν στις μεγαλύτερες πόλεις με μικρότερα μεγέθη μονάδων, οι οποίες συνήθως χρεώνουν χαμηλότερες τιμές.
Εννέα από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες είδαν θετικά στοιχεία ζήτησης τον Αύγουστο σε σχέση με το 2019, αλλά ο αριθμός αυτός μειώθηκε σε μόλις έξι τον Σεπτέμβριο: η Γαλλία προηγήθηκε (+19%), ακολουθούμενη από τη Γερμανία (+16%), την Αυστρία (+ 15%), Ελλάδα (+14%), Βέλγιο (+1%) και Ιταλία (+1%). Η αύξηση της προσφοράς ήταν εξίσου μικτή μεταξύ των 20 κορυφαίων χωρών, με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη στη Νορβηγία (11,2%), τη Γαλλία (8,5%) και την Πολωνία (7,7%).
Η Γαλλία με κορυφαίες επιδόσεις στην αύξηση της ζήτησης και της προσφοράς το 2019
Η μεγαλύτερη αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων στην Ευρώπη δείχνει ότι το 66,4% όλων των καταχωρήσεων βραχυπρόθεσμων ενοικίων βρίσκεται εκτός μεγάλων πόλεων, με τις παράκτιες περιοχές να αναπτύσσονται με τον ταχύτερο ρυθμό (+2% μερίδιο αγοράς έναντι του Σεπτεμβρίου 2019). Αυτό είναι αποτέλεσμα της αλλαγής του μείγματος ζήτησης, η οποία οδήγησε σε επίπεδα πληρότητας στην οροφή σε ορεινές, παράκτιες, αγροτικές και μεσαίες πόλεις όπου η αύξηση της προσφοράς δεν μπόρεσε να ανταποκριθεί αρκετά γρήγορα στην αυξανόμενη ζήτηση που προκύπτει από τα νέα ταξιδιωτικά μοτίβα πανδημίας. .
Στην ευρύτερη περιοχή του Παρισιού σημειώθηκε η πιο σημαντική αλλαγή από έτος σε έτος στην πληρότητα του καλοκαιριού (+24,2%) και στη ζήτηση (+73,6%). αν και σε σχέση με το καλοκαίρι του 2019, η προσφορά και η ζήτηση στην περιοχή παρέμειναν κατά 20,8% και 25,9% χαμηλότερα, αντίστοιχα.
Από το 37,8% των κρατήσεων βραχυπρόθεσμης ενοικίασης που πραγματοποιήθηκαν από διεθνείς ταξιδιώτες το 3ο τρίμηνο του 2022 στη Γαλλία, οι Βρετανοί προηγήθηκαν του πλήθους, αποτελώντας το 17% των διεθνών κρατήσεων στη χώρα (17%), ακολουθούμενοι από τις ΗΠΑ (15,4%), και η Γερμανία (12,4%), η οποία αύξησε το μερίδιό της το μεγαλύτερο σε σύγκριση με τα προ πανδημίας επίπεδα (+2,2%).
Ενώ η ζήτηση για παραμονές στην Ευρώπη τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο επιταχύνεται κατά 8% πάνω από τα προ πανδημίας επίπεδα (+24,9% έναντι 2021), η οικονομική αβεβαιότητα που επιδεινώνεται από τις ελλείψεις ενέργειας και τον πληθωρισμό φαίνεται να έχει το βάρος της στις χειμερινές κρατήσεις.
Η ζήτηση για τον Δεκέμβριο έως τον Μάρτιο κινείται με ρυθμό 15,7% κάτω από το 2019, αν και 11,7% πάνω από το 2021 – μια εποχή που οι περιορισμοί της Omicron εξακολουθούσαν να εμποδίζουν τα ταξίδια μεταξύ της ηπείρου. Όταν αναλύονται σε επίπεδο χώρας, μόνο τρεις χώρες βλέπουν χειμερινές κρατήσεις πάνω από το 2019: Αυστρία (+18,5%), Φινλανδία (10,9%) και Γαλλία (7,8%).
Source: tourismtoday.gr