της Εύας Οικονομάκη
Με ενισχυμένα έσοδα και μειωμένες ζημιές έκλεισε το 2023 για τον όμιλο της Τ.Ε.ΜΕΣ., η οποία αναπτύσσει την Costa Navarino στη Μεσσηνία και “τρέχει” από κοινού με τον όμιλο Olayan την ανάπλαση του πρώην Hilton Αθηνών και τη μετατροπή του σε έναν νέο προορισμό πόλης.
Τα έσοδα του ομίλου για τη χρήση του 2023 ανήλθαν σε 140,7 εκατ. ευρώ έναντι 135,6 εκατ. ευρώ τη χρήση του 2022, αυξημένα κατά 3,81% χάρη στον τομέα φιλοξενίας, δεδομένου ότι τον Αύγουστο του 2023 προστέθηκε ένα ακόμη ξενοδοχείο στο δυναμικό του ομίλου, το Mandarin Oriental. O κύκλος εργασιών από συνεχιζόμενες δραστηριότητες της Τ.Ε.ΜΕΣ. ενισχύθηκε σε ποσοστό 23% και διαμορφώθηκε στα 96,3 εκατ. ευρώ έναντι 78,1 εκατ. ευρώ το 2022.
Σε επίπεδο κερδοφορίας, τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών και αποσβέσεων (EBITDA) διαμορφώθηκαν σε 18,8 εκατ. το 2023, μειωμένα έναντι των 19,7 εκατ. το 2022, με τον όμιλο να καταγράφει ζημιές 14,9 εκατ. ευρώ μετά από φόρους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες από 40,2 εκατ. ευρώ το 2022.
Η μητρική εταιρεία κατέγραψε τζίρο 135,6 εκατ. ευρώ από 126,6 εκατ. το 2022, παραπέμποντας σε άνοδο 7,11% και παρουσίασε EBITDA 20,4 εκατ. ευρώ έναντι 25,1 εκατ. ευρώ τη χρήση την προηγούμενη χρήση, σύμφωνα με τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για το 2023.
Το real estate
Ως προς τις δραστηριότητες real estate του ομίλου συνέβαλαν στα αυξημένα έσοδα του ομίλου με 44 εκατ. ευρώ, ωστόσο, κινήθηκαν σε επίπεδα χαμηλότερα από εκείνα της προηγούμενης χρήσης.
Πιο αναλυτικά, τα έσοδα από πώληση ακινήτων υπό κατασκευή διαμορφώθηκαν σε 24,2 εκατ. ευρώ έναντι 34,3 εκατ. το 2022, με τα έσοδα από τη διαχείριση κατοικιών να είναι αυξημένα σε 1,1 εκατ. ευρώ από 567 χιλιάδες κατά την προηγούμενη χρήση. Σε ό,τι αφορά τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων, αυτά διαμορφώθηκαν σε 19,1 εκατ. ευρώ έναντι 22,5 εκατ. ευρώ το 2022.
Όπως αναφέρεται στις λογιστικές καταστάσεις της εταιρείας, τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, και την πώληση πλήρως εξοπλισμένων τουριστικών διαμερισμάτων στο συγκρότημα «The Westin». Οι συναλλαγές αυτές συνιστούν πώληση και επαναμίσθωση (sale and leaseback).
Σημειώνεται ότι εκτός από το πολυτελές ξενοδοχείο Mandarin Oriental, το τέταρτο κατά σειρά που λειτουργεί στην Costa Navarino, τον Ιούλιο του 2023 έκανε πρεμιέρα και η Navarino Agora στην περιοχή Navarino Bay, προσφέροντας πλήθος δραστηριοτήτων αναψυχής και εστίασης.
Το πρώην Hilton
Σε ό,τι αφορά τη θυγατρική Iονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. και το ακίνητο που στέγαζε το πρώην Hilton Athens, συνεχίζονται οι εργασίες μετασχηματισμού του εμβληματικού κτιρίου σε έναν καινοτόμο και πολυδιάστατο προορισμό που θα προσφέρει υψηλής ποιότητας φιλοξενία, κατοικίες και πολλαπλές εμπειρίες σε Έλληνες και ξένους επισκέπτες. Ο νέος αυτός προορισμός, που θα ονομάζεται The Ilisian, περιλαμβάνει ένα νέο ξενοδοχείο και ιδιωτικές κατοικίες που αναπτύσσει η Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. σε συμφωνία με τα luxury brands της Hilton Conrad Hotels & Resorts, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences.
Στις 16 Απριλίου 2024 η Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε. προχώρησε στην τρίτη εκταμίευση του ομολογιακού δανείου 24,5 εκατ. ευρώ.
Το Σεπτέμβριο του 2024 η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος ενέκρινε αίτημα της θυγατρικής εταιρείας για μείωση του περιθωρίου επιτοκίου, με εφαρμογή από την τρέχουσα εκτοκιστική περίοδο καθώς και την τροποποίηση του ορισμού του επενδυτικού κόστους προκειμένου να περιλαμβάνονται λειτουργικά και λοιπά έξοδα που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου. Επίσης εγκρίθηκε η παράταση, κατά 6 μήνες της ημερομηνίας λήξης του ομολογιακού δανείου, δηλαδή από 03/11/2036 σε 03/05/2037.
Το ομολογιακό
Η εταιρεία στις 4 Ιανουαρίου 2024 αποφάσισε την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους έως 100 εκατ. ευρώ. Η σύμβαση κάλυψης υπογράφηκε στις 17 Ιανουαρίου 2024 και μέχρι σήμερα η εταιρεία έχει εκδώσει ομολογίες ποσού 86,5 εκατ. ευρώ.
Source: tourismtoday.gr
